Schagen - Witte Paal 349

€ 925.000,- k.k.

Bijzonderheden:

Alarminstallatie, Bedrijfsverzamelgebouw, Vlakbij snelweg, Vlakbij station, Zonwering

Algemene informatie

Op een zeer strategische locatie aan de entree van de Witte Paal in Schagen bieden wij een geweldige woning met fantastische bedrijfsruimte aan. Het kleinschalig bedrijfscomplex genaamd ”De Schager Poort” ligt op een enorme zichtlocatie en bestaat uit 4 woon-werk panden en een verzamelgebouw met kantoorfunctie. Het stekkie is enorm met een weids uitzicht over de landerijen en een grote vijver. Wij raden u aan om wel even ter plaatse te komen kijken.

De woning Witte Paal 349 A
De woning is luxe afgewerkt en kent een hoog opleveringsniveau.

indeling van de woning:
- Entree, toilet, trapopgang en ruime berging. Grote (woon)keuken met granieten werkblad afgewerkt. Vanuit de keuken reikt uw zicht tot over de groene velden, heerlijk rustgevend. Dan is er een bijkeuken met een gigantische voorraadkast.
- De tweede entree met tussendeur naar het bedrijfsgedeelte.
Prachtige ruime en hele lichte woonkamer met een voorkamer en een achterkamer!! Voorkamer heeft een schuifpui naar het zonneterras (op ’t Zuiden gelegen). Vanuit de woonkamer kijkt u over de grote vijver met rietkragen en is het heerlijk genieten van alle vogels die vanuit de rietkragen de mooiste liederen laten horen. Genieten!!!

indeling verdieping:
- op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een eigen badkamer. Deze is ingericht met dubbele wasbak, aparte doucheruimte en een luxe hoekmodel ligbad.
Dan is er nog een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet.
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en loopt over de gehele woning en de bedrijfsruimte!!

inhoud woning ca 730 m3, kavel ca 500 m2

Bedrijfsgedeelte Witte Paal 349

Het bedrijfspand bestaat over de gehele oppervlakte uit twee bouwlagen.
indeling van de bedrijfsruimte:
begane grond:
- entree met royale ontvangstruimte met receptie, administratieruimte, spreekkamer, ruime showroom, kantoorkamer, 2 toiletgroepen en was-, en doucheruimte, ruime personeelskantine met keuken.

Magazijn - bedrijfsruimte en een werkplaats, montageruimte. Verdieping is bereikbaar via entree alswel via het magazijn.

Op de verdieping bevinden zich magazijn en technische-, en bergruimten, alsmede een ruime showroom en kantoorruimten. Geheel 1020 m2.

Oppervlakte begane grond:
- ca 405 m2 onderverdeeld in:
- 115 m2 magazijn en werkplaats en ca 290 m2 kantoor / showroomruimte.
Verdieping :
ca 275 m2 bestaande uit ca 160 m2 kantoor / showroomruimte en ca 80 m2 magazijnruimte en ca 35 m2 bergzolder,

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Bedrijfsruimte, turn key
- systeemplafond met energiezuinige verlichting en aanwezigheidsdetectie;
- Kavelgoten met wcd’s en databekabeling en patchkast;
- Zonnewerking voor ramen;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Vrije hoogte magazijn ca 3 meter;
- Electrische overheadderur 400x250 (bxh);
- Brand en inbraakbeveiliging installatie;
- bliksem en overspanning beveiliging;
- Video-intercom;
- centraal stofzuigsysteem.

BIJZONDERHEDEN:
HET KLIMAATBEHEERSYSTEEM: milieuvriendelijk en energiezuinig. De verwarming en koeling wordt gerealiseerd door een warmtepompsysteem met grondcollector welke de warmte aan de grond onttrekt en ingeval van koeling aan de bodem wordt afgegeven. De mechanische ventilatie is voorzien van een warmte-terugwin-systeem. Deze ruimten zijn voorzien van fan-coll units voor individuele naregeling van zowel verwarming als koeling.

De VVE:
(Vereniging van Eigenaren ”De Schager Poort”).

Als mede-eigenaar van het gezamenlijke parkeerterrein, inrit, toerit en de toegangsweg, is er een verplichte bijdrage aan de VVE o.a. in verband met het onderhoud. Servicekosten zijn ca €.1.350,- per jaar.

CV ketel is 1 jaar oud.

Vraagprijs €.925.000,- kk VRIJ VAN BTW.

Adres:

Witte Paal 349

Postcode:

1742 LE

Plaats:

Schagen

Prijs:

€ 925.000,- k.k.

Soort bouw:

Bestaand

Soort object:

Bedrijfsruimte met woonhuis

Bouwjaar:

2000

Metrage:

240 m²

Contactpersoon:

vestiging Schagen 0224-297200

Van De Giesen Makelaars - Smeetsweg 6a - 1738 DK - Waarland - tel: 0226-422807 - info@vandegiesen.nl - www.vandegiesen.nl