Van de Giesen - Makelaars

Zoek naar Woningen

Nieuw Aanbod

Categorie

Type

Minimum prijs

Maximum prijs

Soort object

Plaats

Oppervlakte

Type

Trefwoord

ZoekresultatenTerug

De Fuik 17 - WARMENHUIZEN

Vraagprijs: € 995.000 K.K.

Open kaart

Omschrijving

Adres:	De Fuik 17	Postcode:	1749 XH
Plaats:	WARMENHUIZEN	Soort bouw:	Bestaand
Woning type:	Vrijstaande boerderij	Soort object:	Woonhuis
Bouwjaar:	1860	Inhoud:	1000 m3
Perceel oppervlakte:	2308 m2	Kamers:	6
Slaapkamers:	4	Prijs:	€ 995.000 K.K.

Fuik 17 te Warmenhuizen.

Omschrijving:
Het betreft een historische stolpboerderij, herbouwd rond 1860, thans geheel verbouwd, met behoud van historische elementen, met een afmeting van 13,65 x 13,65 meter. De inhoud is ca. 1000 m3 en het totale woonoppervlakte bedraagt ca. 280 m2. Rond het huis en vooral aan de achterkant ligt een zeer fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met waterpartijen.

Maakt u snel een afspraak om dit unieke object zelf te ervaren!!

Indeling begane grond:
Op de benedenverdieping een royale woonkamer van 64 m2 met houten vloer (zeer brede vloerdelen) en stijlvolle sierschouw (evt. aan te sluiten op gas). Een grote woonkeuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, plavuizen vloer, fraai Falcon- fornuis (6-pits gas en drie elektrische ovens) met mooie schouw erboven. De keuken is nieuw in oude stijl, met 'oude witjes' en twee tegeltableau's boven het lange 'gezoet' granieten aanrecht en boven het fornuis. Er is ook een grote voorraadkast, waar een tweede koelkast in kan staan. Verder een grote badkamer met WC, urinoir, wastafel en ligbad en witgoedaansluiting.
Aan de voorkant een kamer van 4x4 meter, die voorheen de keuken was. Deze ruimte kan als bijkeuken, hal of beide gebruikt worden. Hiervandaan is de opstap naar de 'opkamer', een ruimte van ca. 5,50x4 meter, die nog geheel in oude, en fraaie staat is. Zeer sfeervol als chique eetkamer. Houten vloer en veel houten sierlijsten aan plafond en muren. 2 wandkasten met grote paneeldeuren, een grote mooie servieskast met binnenverlichting, een authentieke 'bedstede' van 1,88x1,20 meter, waar menige logee graag in wil slapen. Geschilderd in oudrode tinten en tevens voorzien van een orginele fraaie zwartstenen schouw. Vanuit deze ruimte toegang tot de studeerkamer/ bibliotheek (of als slaapkamer te gebruiken) en via de tot doorgang verbouwde 2e bedstede toegang tot de woonkamer.
Vanuit de zeer grote woonkamer gaat u naar het trappenhuis, waar ook een inbouwkast is gerealiseerd voor stofzuiger e.d. via de vaste en de mooi afgewerkte trap gaat u naar boven.

Indeling 1e verdieping:
Waar aan de rechterkant een brede overloop is, die momenteel in gebruik is als 2e studeerkamer en strijkruimte. Op de overloop ook een hele grote kledingkast met vier spiegelglas- schuifdeuren, waarachter veel opbergruimte met vakken, laden en een groot hang-gedeelte. In de verlengde van deze overloop, via een afstapje, komt u bij een logeerkamer met inbouwkast, die directe toegang heeft tot de badkamer ernaast.
Aan de linkerkant toegang tot een hele royale slaapkamer met dakkapel. Ook vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de badkamer met ruime douche en toilet. Vanuit de badkamer is via een ingenieuze deur de CV- ketel bereikbaar (nieuw geplaatst in oktober 2009, Nefit Hoogrendementsketel met warmwatervoorziening). Op de overloop tevens een vlizotrap naar de geheel bevloerde zolderverdieping, waar evt. nog een slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Op de hele bovenverdieping zijn de begin 18e eeuwse 'vierkant'-balken en schuine steunbalken in het zicht, mooi afgewerkt met donkere beits, wat een prachtig effect geeft. De ruime overloop kan met kleine ingrepen desnoods veranderd worden in 2 kleine slaapkamers d.m.v. een dakkapel en een scheidingsmuur.

Bergruimte:
Naast het huis staat ook een zeer grote 'koolschuur' (waar de kool werd opgeslagen) van ca. 11x7 meter, die bestaat uit 2 verdiepingen plus zolder. Op de benedenverdieping thans werkplaats, nachthok voor de kippen en veel opslagruimte, welke tevens als garage gebruikt zou kunnen worden. De bovenverdieping bestaat uit een grote ruimte van 11x7 meter, geheel leeg en geschikt als atelier oid.

Buitenruimte:
Rond het huis en vooral aan de achterkant ligt een zeer fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met waterpartijen, bomen, heesters en veel door buxushagen omzoomde vaste plantenborders. Verder een lommerrijk prieel, een plantenkas van 5,10 x 3,20 meter, grote rondom dichte kippenren ernaast. Via een dam toegang tot de 2e tuin met boomgaard, grote omheinde moestuin thans kwekerij, tuinhuisje van 4x5 meter met veranda en overgroeid met prachtige ramblerrozen. Tussen de 2 tuinen de sloot, gedeeltelijk verbreed tot een poel met fraaie begroeiing eromheen. In de tuin overal veel privacy. De hele tuin is aangelegd in de stijl van de romantische cottagetuin en trekt al vele jaren duizenden bezoekers uit binnen en buitenland. De kwekerij heeft potentieel en is inmiddels landelijk bekend. De tuin is ook uitermate geschikt voor exposities van beelden e.d.
Door de hele tuin is een ondergrondse ringleiding aangelegd met 8 'tappunten' tbv bevloeiing van de tuin, die desgewenst op slootwater (via een pomp) of op kraanwater aangesloten kan worden. Er is ook een aftakking van de waterleiding naar de kas, de moestuin en in het tuinhuisje. Electra is er aangelegd in de kas, bij de pomp en in het tuinhuisje. Achter in de tuin ook een composteerafdeling voor al het tuinafval.

Maar ook voor iemand die weinig tijd of affiniteit heeft met tuinieren is de tuin met kleine ingrepen onderhoudsarm te maken. De borders kunnen verdwijnen en door gras vervangen worden en de vijver gedempt. Over blijft dan een heester- en bomenrand met weining onderhoud en verder hoeft er alleen gras gemaaid te worden. De tuin trekt trouwens enorm veel vogelsoorten, misschien interessant voor de liefhebbers. In de poel staan weleens lepelaars te foerageren, er broeden eenden, meerkoeten, waterhoentjes. De ijsvogel is er regelmatig, evenals de groene specht, de bonte specht, zwanen, en overal broeden merels, mezen, vinken, winterkoninkjes enz.

Ligging:
De boerderij ligt 'op stand', dwz De Fuik is een zeer gewilde straat in Warmenhuizen. Hier staan nog wel meer fraaie historische panden en de bewoners ervan hebben onderling doorgaans goed contact, zonder elkaar te overlopen. Het is een gezellig buurtschap. Heel rustig en stil, weining verkeer.

Bijna alle ramen zijn voorzien van thermopane beglazing en alle ruimtes (behalve de zolder) zijn voorzien van radiatoren met voldoende capaciteit. De meterkast is voorzien van ruim voldoende groepen met aardlekschakelaars (2008).

Bouwjaar 1860 (thans geheel verbouwd)
Perceeloppervlakte 2380 m2
Inhoud 1100 m3
Woonoppervlakte 280 m2

Aanvaarding In overleg
VRAAGPRIJS € 995.000,- k.k.

Voor nadere informatie of voor het maken van een afspraak voor bezichtiging, verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Uitgebreide omschrijving

Gemeente Informatie

www.harenkarspel.nl

Woning informatie

Van de Giesen Makelaars

Zoek naar Woningen

ZoekresultatenTerug

De Fuik 17 - WARMENHUIZEN

Omschrijving