Nagelklinkersweg 19 F Den Helder

Deze bijzonder jonge hoekloods uit 2023 is naar wens van de eigenaar gebouwd zonder verdiepingsvloer omreden hij zijn producten de hoogte in moest kunnen stapelen, iets waar hij met iets meer dan 80m² gebruiksoppervlak (volgens de NEN 2580- norm gemeten), door de flinke hoogte (6,6 meter!) en de daardoor beschikbare bruto inhoud van bijna 650m³ meer dan genoeg ruimte voor had. Desgewenst kan er altijd een verdiepingsvloer worden toegevoegd aan de indeling, welke dan uiteraard weer naar wens is in te delen. Tevens is alle interne ruimte naar eigen wens af te werken- en in te richten, zodat je die representatief kan maken voor het door jou beoogde doel. Dat er drie parkeerplaatsen (voor de deur) toebehoren aan deze loods is natuurlijk ook erg prettig en praktisch, die maken het plaatje compleet vinden wij!

De eigenaar heeft ook nog verschillende pluspunten toegevoegd, waaronder:
• 20 zonnepanelen uit 2024 (8600 Wattpiek en volle eigendom);
• De overheaddeur (3 breed x 3,2 hoog) is elektrisch bedienbaar (v.v. twee afstandsbedieningen) en aparte loopdeur;
• De groepenkast is uitgebreid met krachtgroepen;
• Er zijn voorbereidingen gelegd voor een laadpaal (een kabel en afzekeringen);
• De aansluitpunten voor een keuken liggen er;
• Aan de zijkant is er een dubbele muur opgetrokken;
• Aan de voorkant betreft het draaikiepramen.

De ligging is min of meer centraal op industrieterrein Kooypunt, goed bereikbaar zodoende vanuit Den Helder en vanuit alle richtingen die komen vanaf de N9, N99 en de N250.

De afmetingen zie je terug op de bijgesloten plattegrond, in de hoogte kun je desgewenst een vloer aanbrengen met daarop een indeling naar eigen inzicht.

De vraagprijs voor deze riante hoekloods is € 140.000,- (exclusief btw) k.k.

Bijzonderheden:
• De afmetingen van de overheaddeur meet ca. 3×3.20m, naast deze deur is er ook een loopdeur;
• Er is een toilet met fonteintje aanwezig;
• Er is ledverlichting aanwezig;
• Er is geen verwarming aanwezig;
• Er is een meterkast voorzien van een uitgebreide groepenkast met installatieautomaten alsook krachtstroom aanwezig;
• Volgens de laatste informatie bedraagt de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE) voor dit appartementsrecht ca. € 224,- per kwartaal;
• Het object is per direct beschikbaar;
• Het overdrachtsbelastingtarief voor o.a. bedrijfs- en beleggingspanden is 10.4%;
• Over de aankoopsom dient koper btw te betalen (21%). Bij bedrijfsmatig gebruik, indien u ondernemer bent- en btw-plichtig is de btw (of een deel daarvan) in beginsel terug te vorderen- of te verrekenen (doe altijd even navraag hieromtrent bij uw accountant om te verifiëren wat van toepassing is op uw situatie, op deze aankoop- en hoeveel btw er mogelijk is terug te vorderen);
• Het betreft een bedrijfsunit c.q. loods die als volgt omschreven staat in het huidige bestemmingsplan:
Bestemming: De bestemming valt te lezen in het Bestemmingsplan Kooypunt 2012 met de enkelbestemming “Bedrijventerrein”, in deze o.a. van toepassing de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden ten opzichte van het door u gewenste gebruik adviseren wij te allen tijde contact op te nemen met de betreffende gemeente, t.w. Den Helder, dit om er zodoende zeker van te zijn dat het door u beoogde gebruik is toegestaan.