Groote Olven 2 Heiloo

Deze geweldige uitgebouwde tussenwoning is een huis waar sfeer, ruimte en comfort op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Met een bouwjaar van 1961, een woonoppervlakte van 122 m², een inhoud van 434 m³ en een perceel van 167 m² biedt deze woning verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de vele moderniseringen van de afgelopen jaren is hier een eigentijds en instapklaar geheel ontstaan, waarin u zich direct thuis zult voelen. De woning heeft een robuuste uitstraling aan de voorzijde, mede door de dakopbouw, en is bovendien buitenom in 2025 geschilderd. In combinatie met de moderne kleuren waarin het huis is afgewerkt, zorgt dit voor een verzorgde en aantrekkelijke eerste indruk.

Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht en sfeervol deze woning is ingericht. De entree geeft toegang tot een ruime hal, waar een fraaie stalendeur met glas de verbinding vormt naar de woonkamer. Juist dat glazen element zorgt voor extra daglicht in zowel de hal als het woongedeelte en draagt bij aan de open en uitnodigende sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor aangenaam wooncomfort. Daarbij is de afwerking strak en modern, met gladde wanden en plafonds en een stijlvolle PVC visgraatvloer die direct een luxe uitstraling geeft.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Hier ervaart u volop ruimte en een prettige leefomgeving voor het hele gezin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer en maakt het plaatje compleet. Het is een plek waar u zich in elk seizoen prettig voelt, of u nu geniet van een rustige avond op de bank of vrienden en familie ontvangt.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale en bijzonder aantrekkelijke woonkeuken is ontstaan. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van het huis. De dubbele stalen deuren maken het mogelijk om de woonkamer en keuken van elkaar te scheiden, terwijl de open verbinding behouden blijft wanneer u dat wenst. De U-vormige keukenopstelling met bar is niet alleen praktisch, maar ook erg gezellig. De bar is dé plek voor een snel ontbijt in de ochtend of een goed glas wijn aan het einde van de dag. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur en afgewerkt in dezelfde strakke stijl als de rest van de begane grond, waarbij de visgraatvloer mooi is doorgetrokken. Dankzij de openslaande deuren en extra loopdeur staat ook deze ruimte in fijne verbinding met buiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers en een ruime badkamer, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor zowel een jong gezin als voor mensen die graag royaal willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop en nog eens twee slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakopbouw geplaatst, wat deze verdieping opvallend veel ruimte en gebruiksmogelijkheden geeft.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een heerlijke voortuin waar eenvoudig een fijn terras kan worden gecreëerd. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten en beschikt bovendien over een veranda en een praktische doorgang naar de steeg. Daarmee is ook de buitenruimte goed doordacht en zeer bruikbaar in het dagelijks leven.

De woning is voorzien van tien zonnepanelen, energielabel A, dak-, muur-, glas- en vloerisolatie en een Intergas cv-ketel uit 2024. De keuken dateert uit 2020 en het toilet op de begane grond is vernieuwd in 2023. Dit alles maakt dat het huis niet alleen sfeervol, maar ook duurzaam en comfortabel is. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor jong en oud en biedt een combinatie van stijl, ruimte en modern wooncomfort die u zelden tegenkomt.

Plan Oost is een rustige, groene en populaire woonwijk met een prettige woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Parkeren kan openbaar in de eigen straat, wat het wooncomfort compleet maakt.

Richtprijs € 550.000,- k.k.