Veluweweg 32 B Waarland

Richtprijs € 799.000,- k.k.

Uniek gebouwde vrijstaande woning in een landelijk modern jasje: duurzaam, comfortabel en veelzijdig!

Aan de rand van een levendig dorp, verscholen achter een gezamenlijke oprijlaan met elektrisch toegangshek, ligt deze schitterende vrijstaande woning. Gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid en multifunctionele ruimte. Of je nu op zoek bent naar een huis met een thuiskantoor, praktijk aan huis of levensloopbestendig wonen op de begane grond, dit pand biedt een solide basis voor diverse woonwensen.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 150 m² en een inhoud van 578 m³, gelegen op een royaal perceel van 641 m². Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton, wat zorgt voor een stevige, geluidsdichte basis. De afwerking is stijlvol en hoogwaardig, met gestucte strakke wanden en plafonds, hoogwaardige vloeren en fraaie raampartijen die de woning vullen met licht.

In de hal valt bij binnenkomst direct het gevoel van ruimte en klasse op. De blue stone tegelvloer met hoge plinten en de strak afgewerkte muren geven een verzorgde indruk. Het toilet is modern afgewerkt met een hangcloset en betegeling tot aan het plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime woonkeuken, voorzien van een smaakvolle keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken en tafelen. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol dankzij een mooie erker met openslaande tuindeuren en meerdere raampartijen. Zowel in de woonkamer als in de keuken is gekozen voor een warme eikenhouten vloer met hoge plinten, wat het geheel een huiselijke, elegante uitstraling geeft.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die nu is ingericht als kantoor, maar ook uitstekend dienst kan doen als praktijkruimte, salon of slaapkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie werken en wonen wil combineren, of voorbereid wil zijn op toekomstbestendig wonen.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers met lamelparket vloer, en een luxe badkamer voorzien van vloerverwarming. Een vlizotrap leidt naar de praktische bergzolder op de tweede verdieping. Ook op energetisch vlak is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de 26 zonnepanelen (2021), uitstekende isolatie (dak, muur, vloer en glas), een hybride warmtepomp (Quatt, 2024) en een moderne cv-ketel (2022) is het energieverbruik zeer laag, wat wordt onderstreept door energielabel A+++.

De tuin, inclusief sfeervolle verlichting, sluit naadloos aan bij de uitstraling van het huis. Deze is ontworpen en aangelegd door Frank Blom Hoveniers, en dat is zichtbaar in de doordachte indeling, volwassen beplanting en een rustige vijver. De veranda, met bergruimte, biedt beschutting en comfort, terwijl de begroeiing aan de achterzijde zorgt voor voldoende privacy. Aan de voorkant is een aparte fietsenberging en op eigen terrein is plek om meerdere auto’s te parkeren. Ook is de oprijlaan uitgerust met een laadpaal voor elektrische voertuigen.

Het dorp zelf ademt karakter en biedt alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een bakker met historie, een bloemenspeciaalzaak en stijlvolle boetieks. Kinderen kunnen lopend naar school en genieten van speelvelden, een openluchtzwembad en recreatie in de nabije omgeving. Voor tieners zijn scholen in Schagen en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers zijn binnen 15 minuten bij het Geestmerambacht of aan de kust bij Petten, Camperduin of Bergen. Met goede verbindingen naar Alkmaar, Medemblik en Heerhugowaard is de ligging centraal en goed ontsloten.
Deze woning is een toonbeeld van stijlvol wonen met oog voor comfort, toekomstbestendigheid en veelzijdigheid. Een woning waar ruimte, rust en kwaliteit hand in hand gaan.